Numa altura em que o acesso à habitação continua a ser um “problema estrutural” em Portugal, Vila Real destaca-se como uma das capitais de distrito onde é mais acessível comprar ou arrendar casa. Um estudo realizado por um prestigiado site de compra e venda de imóveis, referente ao terceiro trimestre de 2025, coloca a taxa de esforço para a compra de habitação na cidade nos 28%, uma das mais baixas do país.
Os dados revelam uma enorme disparidade entre o interior e o litoral. A nível nacional, as famílias gastam, em média, 70% dos seus rendimentos na compra de uma casa. Em Vila Real, esse valor é de apenas 28%, apenas superado por cidades como Guarda e Castelo Branco.
No mercado de arrendamento, a tendência mantém-se. Enquanto a média nacional da taxa de esforço para arrendar atinge os 83% (um valor incomportável), em Vila Real fixa-se nos 42%. Apesar de este valor ainda estar ligeiramente acima do limite recomendado de 33%, demonstra um mercado local “mais equilibrado e menos especulativo”.
O estudo sublinha o contraste gritante com as cidades mais caras para viver, como Lisboa, Faro e Funchal, onde as taxas de esforço para arrendar ultrapassam os 90% e, no caso da compra, chegam a superar os 100% dos rendimentos familiares médios.
Vila Real reforça assim a sua posição, a par de outras cidades do interior como Bragança, como uma das alternativas mais sustentáveis do país, apresentando um maior equilíbrio entre os preços da habitação e os rendimentos locais.
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